Ежемесячные платежи необходимо вносить в любой день не позднее Даты платежа (указан в Вашем Кредитном договоре).
Списание средств с текущего счета в погашение задолженности по кредиту происходит в Дату платежа (при наличии на счете достаточной суммы денежных средств), при этом если Дата платежа приходится на выходные или праздничные дни, то списание денежных средств в счёт погашения задолженности произойдет в первый ближайший рабочий день.
Зачисление денежных средств осуществляется моментально, без комиссии.
Зачисление денежных средств осуществляется моментально, без комиссии.
Оплата кредита доступна на сайте Банка на странице «Погашение кредита он-лайн», либо через баннер «Платеж по кредиту».
Услуга представляется по картам международных платежных систем Visa International, MasterCard и Национальной платежной системы МИР, эмитированным кредитной организацией - резидентом РФ. Для совершения перевода Вам потребуется номер счета для погашения кредита и реквизиты карты, с которой будет внесен платеж. Обращаем внимание, что Банк, выпустивший карту, может взимать дополнительную комиссию за операцию по Вашей карте или Вашему счету. Уточнить условия обслуживания Вашей карты можно в тарифах Банка, выпустившего карту.
Вы можете перечислить денежные средства на Счет, совершив перевод из другого банка. Реквизиты КБ «Москоммерцбанк» (АО) и Счет для погашения кредита можно получить в любом отделении Банка, на сайте, в личном кабинете или мобильном банке. При осуществлении перевода из сторонней кредитной организации возможно взимание комиссии за переводы по тарифам банка, осуществляющего перевод.
Сроки перевода денежных средств и размер комиссии другие кредитные организации устанавливают самостоятельно.
КБ «Москоммерцбанк» (АО) не несет ответственности за качество подобной услуги или за отказ в совершении перевода сторонними Банками.
Вы можете осуществить перевод по Системе быстрых платежей (СБП) — сервис для совершения межбанковских переводов по номеру мобильного телефона в режиме 24/7, без праздников и выходных, при условии подключения к Системе быстрых платежей банка, осуществляющего перевод.
При переводе по СБП возможно взимание комиссии за переводы по тарифам банка, осуществляющего перевод.
Вы можете упростить процесс перечисления ежемесячных платежей по кредитам, поручив бухгалтерии Вашего предприятия ежемесячно перечислять денежные средства в счет погашения текущей задолженности по кредиту из суммы Вашей заработной платы. Для этого необходимо обратиться в бухгалтерию Вашего предприятия и заполнить соответствующее заявление с указанием реквизитов для оплаты.
Важно:
В рублях – без ограничений (при предъявлении плательщиком документа, удостоверяющего личность).
В долларах США - без ограничений (при предъявлении плательщиком документа, удостоверяющего личность, и доверенности, выданной Заемщиком).
При возникновении просрочки платежа по кредиту (неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору) необходимо связаться с Контакт-Центром по тел.: 8 800 1000 363 Также информацию о сумме просроченной задолженности можно получить через систему ДБО в личном кабинете или мобильном банке.
Досрочное полное/ частичное исполнение обязательств производится согласно условиям Кредитного договора. Досрочное полное погашение кредита или его части осуществляется при условии письменного уведомления Банка не менее чем за 1 (один) рабочий день до дня, в который предполагается осуществить досрочное погашение Кредита.
Форма уведомления размещена во всех Дополнительных офисах Банка и на сайте.
Заявление-поручение может быть направлено в Банк одним из следующих способов:
При частичном досрочном погашении Банк скорректирует индивидуальный график платежей и сообщит об этом клиенту. В зависимости от выбранных условий, корректировка может происходить по одному из двух параметров: можно сохранить срок кредита, но уменьшить сумму ежемесячных выплат, или же наоборот, оставить сумму ежемесячных платежей на прежнем уровне, уменьшив срок.
График платежей предоставляется путем его направления Заемщику на адрес электронной почты, указанный в Кредитном договоре, и/или в месте оказания услуги при личном обращении Заемщика, а также с ним можно ознакомиться через систему ДБО в личном кабинете или мобильном банке.
Дополнительные вопросы (в том числе расчет суммы на полное досрочное погашение кредита) можно задать сотрудникам Контакт-Центра по тел. 8 800 1000 363
Материнский капитал — это государственная мера поддержки для семей с детьми. В 2022 году за рождение или усыновление первого ребенка государство выделяет семье 524,5 тыс. рублей, второго ребенка или последующих — 693,1 тыс. рублей. Использовать эти деньги можно только на определенные цели, установленные государством — на погашение ипотеки (полное или частичное погашение), на оплату образования ребенка, социальную адаптацию детей с инвалидностью, ежемесячные выплаты (если общий доход семьи ниже прожиточного минимума), накопительную пенсию матери или улучшение жилищных условий семьи.
С 15 апреля 2020 года сертификат на материнский капитал оформляется автоматически. Информация о получении семьей материнского капитала направляется в личный кабинет владельца сертификата на портале Госуслуг. Семья может распоряжаться материнским капиталом, получив сертификат в электронной форме в беззаявительном порядке. Для использования средств «Материнского капитала» на погашение имеющегося ипотечного кредита Вам необходимо подать в территориальное представительство Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства (по месту получения Сертификата на «Материнский капитал») соответствующее заявление и необходимые документы в соответствии с требованиями Пенсионного фонда РФ. Порядок подачи заявления, а также список необходимых документов, Вы можете уточнить в ближайшем представительстве Пенсионного фонда РФ, а также на сайте pfr.gov.ru.
В случае необходимости получения документов от Банка для предоставления в Пенсионный фонд Российской Федерации, просим направить в Банк письменный запрос установленной формы от имени Заемщика одним из способов:
При приобретении жилой недвижимости в ипотеку вы можете воспользоваться следующими налоговыми вычетами (одновременно):
1. имущественным налоговым вычетом, который рассчитывается с суммы, фактически потраченной на приобретение недвижимости (стоимость, указанная в договоре приобретения), при этом максимальная сумма, с которой возможно оформление налогового вычета, установлена законодательством РФ в размере 2 млн рублей (максимальный возврат 13% НДФЛ составит 260 тыс. рублей).
2. имущественным налоговым вычетом, который предоставляется с суммы уплаченных процентов, но не более чем с 3 млн рублей (максимальный возврат 13% НДФЛ составит 390 тыс. рублей).
В 2018 году Петров М.В. приобрел недвижимость за 3 млн рублей. За 2018 год он заработал 840 тыс. рублей (по 70 тыс. в месяц) и за год заплатил 109,2 тыс. руб. подоходного налога.
Расчет вычета: в данном случае сумма, с которой возможно получить имущественный вычет составляет 2 млн рублей (т.е. вернуть он может 260 тыс. рублей). Но за 2018 год Петров М. сможет вернуть только 109,2 тыс. рублей уплаченного им подоходного налога (оставшиеся 150,8 тыс. рублей он сможет вернуть в следующие годы).
Вы также имеете право использовать вычет на приобретение (строительство) недвижимости, начиная с года, в котором в Росреестре зарегистрировано право собственности на недвижимость.
Налоговый вычет можно получить с доходов, полученных за последние прошедшие три года, подав в налоговую инспекцию декларации за эти периоды. Если годовая сумма зарплаты не покрывает сумму причитающихся налоговых вычетов, то их можно перенести на следующий год.
Если ипотечное жилье приобретается в собственность нескольких лиц (например, супруга и супруги), то сумма налогового вычета делится между собственниками в зависимости от того, как оформлено жилье – в общую совместную собственность или в долевую собственность. Если собственность совместная, то и налоговый вычет полагается один на всех собственников, по умолчанию - в равных долях. Перераспределить доли вычета можно заявлением в налоговый орган, вплоть до того, что любой из собственников может получить вычет в полном объеме на себя. Например, если один из супругов имеет большой официальный доход, а другой супруг доходов не имеет (или они неофициальны), то целесообразно оформить заявление о том, что всю сумму налогового вычета будет получать супруг с высокими доходами с целью более быстрого получения имущественного вычета. При этом оба супруга считаются реализовавшими свое право на налоговый вычет, и ни один из них не сможет использовать его повторно в случае приобретения другой квартиры или дома.
Для получения имущественного вычета по окончании календарного года необходимо предоставить в Федеральную налоговую службу (далее - ФНС):
При получении налогового вычета с суммы уплаченных процентов по ипотечному кредиту дополнительно предоставляются следующие документы:
Декларация может быть представлена налогоплательщиком в налоговый орган:
Имущественный налоговый вычет предоставляется ФНС по месту регистрации налогоплательщика при подаче декларации, необходимых документов и соблюдении условий, предусмотренных статьей 220 НК РФ. Более подробную информацию, включая сроки перечисления имущественного вычета (излишне уплаченного налога) можно получить на сайте ФНС.
С 2019 года многодетные семьи получили право на помощь со стороны государства в выплате ипотеки. По условиям программы, государство выделяет до 450 000 рублей на погашение задолженности по ипотечному кредиту.
Выплату могут получить семьи, у которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года появился третий или последующий ребенок. Возраст старших детей и наличие официальной регистрации брака не имеют значения. Важно, чтобы кредитный договор был подписан до 1 июля 2024 года.
Отказ в выплате могут получить родители, которые были лишены родительских прав или которым отменили усыновление. Одна семья не может получить выплату дважды по одному и тому же кредиту, даже если со времени получения гос.поддержки прошло много времени или были рождены еще дети.
Выплату можно получить на погашение ипотечного кредита, выданного на следующие цели:
При этом, можно получить выплату на погашение ипотеки, даже если собственниками недвижимости являются не только заемщик или оба супруга, но и их дети. Например, если всем членам семьи были выделены доли при использовании материнского капитала.
Подать заявку на получение выплаты можно онлайн через портал «Госуслуги» или лично в офисе банка, выдавшего ипотеку.
Для дистанционной подачи заявления на участие в программе необходимо зарегистрироваться и подтвердить свою учетную запись на портале «Госуслуги».
Произвести регистрацию на портале можно несколькими способами. Если процедура регистрации пройдена или у вас уже есть подтвержденная учетная запись, то подать онлайн-заявку на помощь семьям с тремя и более детьми в погашении жилищного займа нужно через услугу «Выплата до 450 000 рублей на погашение ипотеки для многодетных родителей».
Страховой взнос оплачивается ежегодно до даты начала следующего периода страхования (периоды страхования устанавливаются договором страхования). Важно своевременно предоставлять в Банк документы, подтверждающие пролонгацию срока действия договора страхования, любым удобным способом:
Для оформления требуемой страховой защиты Вы можете воспользоваться услугами страховых организаций, прошедших установленную Банком процедуру согласования. Также Вы можете выбрать по своему желанию иную страховую компанию, при условии, что данная страхования компания отвечает требованиям Банка.
Если в списке страховых компаний, прошедших установленную Банком процедуру согласования, Вы не нашли страховую компанию, которой Вы доверяете и которая удовлетворяет Вашим требованиям, Банк готов провести процедуру согласования в отношении выбранной Вами страховой компании в целях проверки ее соответствия требованиям Банка. Для этого от страховой компании необходимо предоставить пакет документов, который будет рассмотрен Банком в течение 30 рабочих дней.
Кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы Кредита, начисленных процентов и пеней, при просрочке Заемщиком оплаты очередного страхового взноса более чем на 30 (Тридцать) рабочих дней.
По вопросам, связанным со страхованием, Вы можете обращаться в Контакт-центр КБ «Москоммерцбанк» (АО):
КБ «Москоммерцбанк» (АО) информирует о состоявшейся передаче прав по закладным от АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) новому владельцу КБ «Москоммерцбанк» (АО) в соответствии с законодательством Российской Федерации на основании Договора купли-продажи закладных Уведомление о смене владельца закладной направлено Вам от имени АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) заказным письмом Почтой России по адресу регистрации.
В соответствии с действующим законодательством КБ «Москоммерцбанк» (АО) является новым кредитором по кредитному договору и новым выгодоприобретателем по заключенным договорам страхования. В связи с этим все свои обязательства по кредитному договору Вам необходимо исполнять в пользу КБ «Москоммерцбанк» (АО). При этом условия обслуживания кредита – сумма платежа, срок действия кредитного договора и прочие параметры не изменяются.
Для своевременной оплаты кредита рекомендуем осуществлять погашение кредита напрямую в КБ «Москоммерцбанк» (АО) по следующим реквизитам:
Для погашения кредита Вы также можете посетить офис Банка, открыть текущий счет и оформить заявление-поручение на перевод денежных средств физического лица в счет погашения задолженности по кредитному договору.
Дополнительно сообщаем, что в течение 12 месяцев с даты передачи прав по закладным Вы можете осуществлять погашение кредита и уплату процентов за пользование кредитом привычным для Вас способом – через АКБ «Абсолют Банк» (ПАО), при этом поступающие на Ваш счет, указанный в кредитном договоре, в АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) средства будут автоматически в день ежемесячного платежа перечисляться в КБ «Москоммерцбанк» (АО). Комиссия за перевод в этот период взиматься не будет.
По истечении указанного периода погашение кредита и уплату процентов за пользование кредитом необходимо будет производить только напрямую в КБ «Москоммерцбанк» (АО) по указанным выше реквизитам.
Страхование:
Обращаем Ваше внимание, что перезаключать договор страхования, если он оформлен до даты передачи прав по закладным, не требуется. При оплате ежегодного платежа по договору страхования или заключении нового договора страхования после указанной даты, необходимо будет написать заявление в страховую компанию об изменении выгодоприобретателя. Форму заявления можно запросить у страховой компании.
Ежемесячный платеж:
Если Вы уже внесли ежемесячный платеж на счет, указанный в кредитном договоре в АКБ «Абсолют Банк» (ПАО), средства будут автоматически перечислены в КБ «Москоммерцбанк» (АО) в дату ежемесячного платежа. АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) комиссию за перевод течение 12 месяцев с даты передачи прав по закладным взимать не будет. Платеж необходимо перевести для автоматического списания на счет, указанный в кредитном договоре, либо направить в КБ «Москоммерцбанк» (АО) по новым реквизитам указанным выше. Мы рекомендуем обеспечить наличие средств на счете для списания платежа заранее.
Частичное/полное досрочное погашение кредита (ЧДП/ПДП):
Если Вы оформили заявление на Досрочное погашение кредита в АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) до даты передачи прав по закладной с датой погашения в течение месяца, в котором состоялась передача прав по закладной , то данные заявления будут переданы в КБ «Москоммерцбанк» (АО).
С даты передачи прав по закладным заявления на частичное/полное досрочное погашение кредита необходимо подавать в КБ «Москоммерцбанк» (АО), для этого следует отправить сканированную копию/фото ЗАЯВЛЕНИЕ-ПОРУЧЕНИЕ на досрочное погашение на электронный адрес org@moskb.ru, либо через систему ДБО или лично предоставить заявление в отделение Банка .
Направить письменное обращение в Банк по установленной форме Вы можете одним из следующих способов:
Вы всегда можете получить дополнительную информацию по телефонам горячей линии:
КБ «Москоммерцбанк» (АО) информирует о состоявшейся передаче прав по закладным от ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» новому владельцу КБ «Москоммерцбанк» (АО) в соответствии с законодательством Российской Федерации на основании Договора купли-продажи закладных. Уведомление о смене владельца закладной направлено Вам от имени ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» заказным письмом Почтой России по адресу регистрации.
В соответствии с действующим законодательством КБ «Москоммерцбанк» (АО) является новым кредитором по кредитному договору и новым выгодоприобретателем по заключенным договорам страхования. В связи с этим все свои обязательства по кредитному договору Вам необходимо исполнять в пользу КБ «Москоммерцбанк» (АО). При этом условия обслуживания кредита – сумма платежа, срок действия кредитного договора и прочие параметры не изменяются.
Для своевременной оплаты кредита рекомендуем осуществлять погашение кредита напрямую в КБ «Москоммерцбанк» (АО) по следующим реквизитам:
Для погашения кредита Вы также можете посетить офис Банка, открыть текущий счет и оформить заявление-поручение на перевод денежных средств физического лица в счет погашения задолженности по кредитному договору.
Дополнительно сообщаем, что в течение 12 месяцев с даты передачи прав по закладным Вы можете осуществлять погашение кредита и уплату процентов за пользование кредитом привычным для Вас способом – на счет, указанный в кредитном договоре, при этом поступающие на Ваш счет, указанный в кредитном договоре, средства будут автоматически в день ежемесячного платежа перечисляться в КБ «Москоммерцбанк» (АО). Комиссия за перевод в этот период взиматься не будет.
По истечении указанного периода погашение кредита и уплату процентов за пользование кредитом необходимо будет производить только напрямую в КБ «Москоммерцбанк» (АО) по указанным выше реквизитам.
Основные вопросы
Страхование:
Обращаем Ваше внимание, что перезаключать договор страхования, если он оформлен до даты передачи прав по закладным, не требуется. При оплате ежегодного платежа по договору или заключении нового договора страхования после указанной даты, необходимо будет написать заявление в страховую компанию об изменении выгодоприобретателя. Форму заявления можно запросить у страховой компании.
Ежемесячный платеж:
Если Вы уже внесли ежемесячный платеж на счет, указанный в кредитном договоре, средства будут автоматически перечислены в КБ «Москоммерцбанк» (АО) в дату ежемесячного платежа. ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» комиссию за перевод денежных средств в течение 12 месяцев с даты передачи прав по закладным взимать не будет. Платеж необходимо либо перевести на счет для автоматического списания, либо направить в КБ «Москоммерцбанк» (АО) по новым реквизитам, указанным выше. Мы рекомендуем обеспечить наличие средств на счете для списания платежа заранее.
Частичное/полное досрочное погашение кредита (ЧДП/ПДП):
Если Вы оформили заявление на досрочное погашение кредита в в ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» до даты передачи прав по закладной с датой погашения в течение месяца, в котором состоялась передача прав по закладной, то данные заявления будут переданы в КБ «Москоммерцбанк» (АО).
С даты передачи прав по закладным заявления на частичное/полное досрочное погашение кредита необходимо подавать в КБ «Москоммерцбанк» (АО), для этого следует отправить сканированную копию/фото ЗАЯВЛЕНИЯ-ПОРУЧЕНИЯ на досрочное погашение на электронный адрес org@moskb.ru либо через систему ДБО, или лично предоставить заявление в отделения Банка.
Направить письменное обращение в Банк по установленной форме Вы можете одним из следующих способов:
Вы всегда можете получить дополнительную информацию по телефонам горячей линии:
Для проведения перепланировки предмета ипотеки необходимо получить одобрение Банка. Для этого Заемщик/Залогодатель должен обратиться в Банк с соответствующим пакетом документов:
Документы могут быть направлены в Банк одним из следующих способов:
Срок подготовки письменного ответа Банка составляет до 30 календарных дней.
Обременение недвижимости — это ограничения в правах пользования и распоряжения имуществом, находящимся в залоге у Банка по Кредитному договору.
Его снятие происходит только при отсутствии долговых обязательств по кредиту, а именно:
Перед обращением в МФЦ для снятия обременения Заемщику необходимо получить в Банке пакет документов, для этого:
Запрос на предоставление информации
I. При наличии Закладной. Залогодатель самостоятельно обращается в МФЦ с комплектом документов:
II. При отсутствии Закладной. Залогодатель самостоятельно по доверенности от Банка подает заявление в МФЦ на погашение регистрационной записи об ипотеке. Необходимый комлект документов:
III. При отсутствии Закладной. Залогодатель обращается в МФЦ совместно с сотрудником Банка. Необходимый комлект документов:
IV. Банк самостоятельно обращается в Росреестр для снятия обременения. Данная услуга оплачивается согласно Тарифам Банка
Проверить отсутствие обременения можно через запрос выписки из ЕГРН. Заемщик/Залогодатель может посетить отделение МФЦ лично или отправить запрос в ведомство заказным письмом, к которому необходимо приложить квитанцию об оплате пошлины.
При наличии квалифицированной электронно-цифровой подписи гражданина получить услугу можно дистанционно:
Для рассмотрения вопроса о возможности:
Необходимо обратиться в Банк посредством электронной почты org@moskb.ru, через Личный кабинет ДБО или лично в Офис обслуживания Банка с заявлением на изменение условий обслуживания Кредита либо с заявлением в произвольной форме с указанием причин такого изменения.
Для принятия решения Банк запрашивает у Заемщика необходимые документы.
Срок рассмотрения документов и принятие Банком решения составляет до 30 календарных дней с даты регистрации Запроса в Банке.
Для осуществления сделки купли-продажи имущества, находящегося в залоге Банка, необходимо получить разрешение Банка. Для этого Заемщику необходимо предоставить заявление на изменение условий обслуживания Кредита с просьбой одобрения проведения данной сделки и указанием причины.
Сделка проводится при участии сотрудников Банка, за совершение сделки взимается комиссия в соответствии с Тарифами Банка.
Заявление возможно направить в Банк одним из следующих способов:
Продажа из-под залога не освобождает Заемщика от уплаты ежемесячных аннуитетных платежей в срок и в достаточном размере до полного фактического погашения кредита.
Выдача Заемщику ПТС производится только при отсутствии долговых обязательств по кредиту, а именно:
Для получения ПТС Заемщику необходимо:
Запрос на предоставление информации
Запрос на выдачу ПТС возможно направить в Банк одним из следующих способов:
ПТС выдается в течение 30 календарных дней с даты регистрации Запроса в Банке.
Для получения необходимых документов Заемщик заполняет Запрос на предоставление информации
Заявление возможно направить в Банк одним из следующих способов:
Банком могут быть предоставлены следующие документы:
| Название справки | Срок подготовки |
| справка о кредитной истории в Банке | в течение 30 дней |
| справка об остатке ссудной задолженности | |
| справка о размере платежей, произведенных Заемщиком | |
| справка о размере задолженности | |
| уведомление о передаче прав по кредитному договору | |
| справка для предоставления в ПФ РФ для материнского капитала | |
| справка о погашении/непогашении задолженности
средствами материнского (семейного) капитала |
|
| справка, подтверждающая полное исполнение обязательств | при поступлении запроса от Заемщика: в течение 30 дней |
| при получении документов для снятия обременения: в день получения документов |
|
| выписка по текущим счетам Заемщика | в день обращения в офис обслуживания |
| график платежей | при обращении в офис обслуживания: в течение 30 мин |
Вниманию Заемщиков Банка!
Письменные обращения/заявления о получении информации, справок и иных документов, а также заявления о досрочном (полном или частичном) погашении кредита направляются Заемщиком:
Звонок по России бесплатный
Почта для приема обращений
КБ «Москоммерцбанк» (АО) предоставляет весь спектр финансовых услуг, среди которых: банковские вклады, аренда банковских ячеек, предоставление банковских гарантий бизнесу, предоставление услуг по расчётно-кассовому обслуживанию и услуг эквайринга для бизнеса
Мы всегда рады ответить на любые Ваши вопросы
Благодарим за обращение. Ваша заявка принята
Наш специалист свяжется с Вами в течение рабочего дняПредоставляются, в случае наличия изменений, о которых ранее Банку не было известно
